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Vente maison 349 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Garancières (78890)

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  • 2 458 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Eva GECELE - iad

Eva GECELE - iad

36 avis
06 46 63 23 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eva Gecele vous propose: Située en plein centre de Garancières, à deux pas des commerces, de la gare (ligne N Paris-Montparnasse) et de la N12, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable.
La vie s’organise principalement de plain-pied : séjour, salon (pouvant faire office de chambre), salle à manger, cuisine, chaufferie, salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables.
Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un atelier, d’un appentis et d’une belle cave voûtée.
Quelques travaux sont à prévoir (cuisine à rénover, rafraîchissements), mais la maison est saine et bien entretenue.
Un bien au fort potentiel, avec beaucoup de charme (pierres, poutres apparentes) à découvrir au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1808040 - Réf Superimmo : ANVXZ1UQY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Terrasse
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Siren : 902254812
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