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Vente maison 490 000 €
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gambais (78950)
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gambais (78950)
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- 3 451 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle rénovée d'environ 150 m² utiles – 5 chambres – Grand terrain de plus de 1000 m² au coeur du village et très au calme.
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate de l'école et des commerces, cette maison individuelle avec étage, édifiée sur vide sanitaire, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de plus de 1000 m².
Rénovée avec soin, elle bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, de radiateurs économiques et d'une cheminée avec insert à bois, garantissant confort et économies d'énergie.
Dès l'entrée, un hall de 8 m² dessert un double séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.La partie nuit en rez-de-chaussée propose trois chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.Depuis le couloir, vous accédez également au garage d'environ 20 m² ainsi qu'au grenier.
À l'étage, le palier peut accueillir un espace bureau. Il mène à deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants.
Le jardin, soigneusement arboré de beaux sujets et d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible avec une terrasse agréable et un cabanon de rangement.La maison est équipée de la fibre, d'une VMC, du tout à l'égout et d'un portail manuel pouvant être automatisé.
Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM8661-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZZNRG
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 451 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 022 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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