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Vente maison 269 000 €
142 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fenioux (17350)

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  • 1 894 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bruno MARCHADIER - iad

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Description

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Maison avec gîte sur terrain arboré de 4 850 m²
Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison comprenant une belle pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé, bureau avec four à pain. À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau et WC. Un atelier attenant.
Dépendance offrant des possibilités de stockage.
Gîte indépendant de 15 m² avec une chambre, un coin cuisine, salle d’eau et WC séparé, idéal pour recevoir ou louer.
Un vrai coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien : pierres apparentes, cadre bucolique et authenticité au rendez-vous !
Assainissement individuel aux normes.
Diagnostic de performance énergétique en cours d’amélioration : une climatisation réversible (PAC air/air) sera prochainement installée, permettant un meilleur confort thermique et une amélioration significative du classement énergétique.
7min de Saint-Jean-d'Angély (A10) / 9min de Saint-Savinien
Opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1794741 - Réf Superimmo : ANVXZH4U9
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 850 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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