Vente maison 350 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bonnetan (33370)

Tout proche de Fargues Saint Hilaire, à Bonnetan, de ses commodités, à quelques minutes de Bordeaux seulement, cette maison élevée d'un sous-sol intégral n'attend que votre touche personnelle pour lui redonner une nouvelle vie !
Édifiée sur un vaste terrain, elle offre une vue dégagée sur la campagne.
Le parking nous attend... il pourra accueillir voitures et autres véhicules pour un artisan par exemple.
La façade impressionne et cache une grande surface habitable.
Au calme, et pourtant si proche de la ville, montons l'escalier...
Tout d'abord, un hall d'accueil. D'ici, nous pourrons accéder à la vaste salle de séjour avec sa grande cheminée. Les différentes porte-fenêtres laissent entrer la lumière du matin au soir. C'est sans aucun doute ici que famille et amis se réuniront au quotidien, car la cuisine attenante communique avec cette pièce.
De retour dans l'entrée, à droite, un grand couloir dessert trois chambres, dont une belle parentale accompagnée de sa salle de bain et wc privatifs. La décoration de cette pièce d'eau marquée par les années 80 séduira les amoureux de cette époque. Une salle d'eau en complément, et un second wc complètent la partie nuit.
L'entrée nous conduit également vers cet immense sous-sol qui reprend la surface intégrale de l'habitation. Lieux de stockage idéal pour un artisan, il comblera également ceux en recherche d'espace pour le bricolage, ou tout autre activité de loisir.
Une belle terrasse ombragée vous attend pour vos repas d'été avec le barbecue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour accueillir vos projets paysagers, créer un potager ou encore imaginer une piscine.
Vous projeter, imaginer, et construire ici votre vie, voici ce que vous propose cette grande demeure au caractère très familial.
Quand la visitons-nous ?
Contactez Joëlle PELUCHON ou Vincent VIELET - IMMOBILIER FARGUES - BOULIAC - TRESSES - CARIGNAN Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 592218 )

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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VINCENT VIELET - OPTIMHOME

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