Vente maison 365 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eyguières (13430)

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2 570 €/m²

ERA Les Oliviers

06 88 20 69 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE sur la commune d'EYGUIERES, cette maison de 142m², édifiée sur un terrain arboré de 461m² qui vous séduira par son environnement calme, son potentiel et sa configuration modulable en deux logements indépendants.
Le RDC accueille un appartement T3 avec 2 chambres disposant chacune de sa salle d'eau, une cuisine ouvrant sur une terrasse fermée, une pièce palière, et le garage pouvant être aménagée en pièce de vie. L'ensemble donnant sur une loggia et une terrasse fermée.
Le 1er étage offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, un lumineux et spacieux séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, un cellier, 2 grandes chambres et une salle d'eau.
Les RDC et le 1er étage communiquent par un escalier central !
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, sans vis-à-vis et le calme environnant. Le stationnement est facile, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.
Idéale pour une famille nombreuse ou pour héberger des proches tout en gardant son intimité, elle conviendra également à ceux qui souhaitent générer un revenu locatif grâce à deux espaces de vie distincts.
Une opportunité rare, que ce soit pour y vivre confortablement en famille ou pour un projet locatif. À visiter sans tarder !
PRIX 365 000 € (Honoraires Charge Vendeur)
Contactez Roxane Patoureau au 06 88 20 69 54 ou l'agence ERA de Lançon au 04 86 17 66 13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : LA25-716__1033823 - Réf Superimmo : ANVXZKNRD

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 461 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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