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20
Vente maison 95 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Espezel (11340)
142 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Espezel (11340)
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- 669 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDE MAISON DE FAMILLE Dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d'environ 140 m² habitables, de type T6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, WC, douche et une chambre. Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, un grenier. Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : Un garage d'environ 30 m² Une grande dépendance d'environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant. Une cour d'environ 170m² et un porche permettant l'accès dans la cour. Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue. Environnement : en montagne - Pyrénées Audoises (env. 900 m d'altitude) Le secteur bénéficie d'un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme. Le territoire est propice à une multitude d'activités de pleine nature : Randonnées, VTT, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d'eaux vives, etc. Taxe foncière : 1337€ Prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat À proximité de plusieurs stations de ski pyrénéennes : Camurac, Mijanes, Ascou, Ax-Bonascre. À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre. Video disponible sur demande AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900423896) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 0900423896 - Réf Superimmo : ANVXZAFAE
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Prix de vente : 95 000 €  | Prix au m² : 669 € / m² |
| Taxe foncière : 1 337 € | Taxe d'habitation : 1 116 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 170 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 390 € / an
Maximum :
6 020 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 72 28 41 90
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