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Vente maison 470 000 €
142,71 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Escalquens (31750)
142,71 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Escalquens (31750)
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- 3 293 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison T5/T6 à Escalquens – 143 m² – Terrain 700 m² – Piscine
Située à Escalquens tout proche de Labège, nichée dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², agrémenté de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur 55 m² de terrasses qui entourent la piscine.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. L'espace nuit sur deux niveaux comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Il y a également une pièce faisant office d'atelier et de buanderie qui donne accès à une mezzanine de rangement.
Cette villa est bien isolée et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
La maison est bien plus proche du centre de Labège village que d'Escalquens avec en particulier le centre commercial de l'Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette, une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d'analyses, pharmacie, kiné …. Un marché de plein vent la samedi matin. Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.
Il y a proximité à pied : ligne Tisseo 79 et 80 à 2mn, le RER à 3 mn, ainsi que l'arrivée future de la ligne C du métro. En voiture, six gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 7 km
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM4342-PANDA - Réf Superimmo : ANVXYMX1Y
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,71 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 696 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 384019246 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000006405
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