Vente maison 394 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubergenville (78410)

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Maison familiale rénovée 142 m² – 5 chambres – jardin 696 m² – Porcheville
Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale rénovée, lumineuse et prête à habiter, d’environ 142 m² sur 696 m² de terrain clos et sans vis-à-vis.
Située dans un secteur calme et recherché de Porcheville, elle offre de très beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse suspendue, cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger, 1 chambre, salle d’eau, WC.
À l’étage : grand palier, 2 chambres dont une suite parentale de 29 m², salle de bain avec baignoire et douche.
Sous-sol total avec entrée indépendante : garage, buanderie, cave, salle de sport et grand bureau (idéal profession libérale ou logement indépendant).
À l’extérieur : jardin arboré, cabanon de 18 m² à réhabiliter (atelier ou duplex possible).
Panneaux solaires générant env. 1 200 €/an — de quoi couvrir la taxe foncière !
Double vitrage, porte blindée, fibre optique, chaudière fioul entretenue, tout-à-l’égout.
Aucun travaux à prévoir.
Proximité écoles, commerces, bus et gare de Mantes-la-Jolie à 10 min.
Prix : 393 000 €
Contactez Juliana Pereira iad France – Visite 7j/7 sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 2 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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JULIANA PEREIRA RES - IAD

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