Vente maison 395 550 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epineuil (89700)

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2 786 €/m²
3 Garages

C Marie Immobilier

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Description

Cette charmante maison de plain pieds et édifiée sur un grand vide sanitaire offre de belles prestations avec un jardin arboré, une dépendance isolée et carrelée de 80m2 pouvant servir de garage, de salle de sport, de bureau, etc. ainsi que des terrasses dont une couverte de 30m2.
Située dans une rue au calme, sa localisation privilégiée permet un accès direct au coeur du village et des écoles. Avec une superficie habitable de près de 145 m2, cette maison se développe sur un terrain de plus de 1 000 m2. L’habitation est baignée de lumière et se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon de 45m2, de quatre belles chambres, et de deux salles d’eau à l »l’italienne » ainsi que deux cabinets de toilettes et enfin du garage attenant (accessible depuis l’intérieur la maison).
L’agencement et aménagement extérieur est clos et sécurisé et permet plusieurs places de parking. Elle peut-être vendue meublée.
Proche de la ville de TONNERRE et de sa gare, son emplacement offre un accès en quelques minutes à ses infrastructures et ses commerces et permettant des déplacements ferroviaires rapides hors du département (TGV).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CVMA10000028 - Réf Superimmo : ANVXX96MW

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Caractérisques

Prix de vente : 395 550 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 464 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Année de construction : 2012
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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