Vente maison 205 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Elbeuf (76500)

iad France - Thomas Rault vous propose: À vendre – Charmante maison avec garage à Elbeuf, secteur calme – Vivable de plain-pied
Située dans un quartier paisible d’Elbeuf, cette jolie maison sans travaux à prévoir vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Une grande buanderie
Un vaste bureau (pouvant facilement être transformé en chambre)
Au 1er étage (entrée principale de la maison) :
Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon
Accès direct à l’extérieur depuis la cuisine (terrasse)
Grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois
Une suite parentale avec salle de douche et dressing
WC indépendant
Au 2e étage :
Un couloir desservant deux chambres
Une salle de bains avec WC
Extérieurs :
Jardin agréable avec terrasse
Abri de jardin sur dalle béton
Abri pour le stockage du bois
Garage
Chauffage : Gaz ou pompe à chaleur (prévoir réparation de la pompe à chaleur)
Une maison idéale pour une famille, alliant confort et tranquillité, à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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THOMAS RAULT - IAD

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