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Vente maison 448 500 €
142 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
142 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 3 158 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf MA-17074, 448 500 euros * DOL DE BRETAGNE Maison bourgeoise centre Dol de Bretagne. Maison bourgeoise des années 1800, située en centre de Dol de Bretagne, d'une surface habitable de 142m², sur un terrain de 868m² clos. L'escalier extérieur en pierre vous mène vers une entrée desservant un bureau, une pièce de vie exposée Est-Ouest, équipée d'une cheminée avec insert et communiquant avec la véranda , et une cuisine indépendante aménagée et équipée. La véranda exposée Ouest d'une surface de 29m² et équipée d'une cheminée, vous permet de profiter toute l'année de la vue agréable de votre future jardin. Les pièces de nuit à l'étage, sont au nombre de 4, offrant de beaux volumes, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Au 2ème étage, une chambre et 2 greniers. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et est également équipée d'une chaudière fuel. La cave comprend une partie cave, atelier, chaufferie et un espace buanderie. Le garage est indépendant et d'une surface de 43m², équipé d'une porte de garage électrique. Terrain clos de 868m². CLASSE ENERGIE : D (184Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 euros et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur ( *Honoraires Agence à la charge du vendeur )
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MA-17074 - Réf Superimmo : ANVXZUYJC
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| Prix de vente : 448 500 € | Prix au m² : 3 158 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 868 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706
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