Vente maison 215 000 €

142,59 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Derval (44590)

Idéalement située à deux pas du bourg de Derval, dans un environnement calme, cette longère d'environ 142 m² séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. Son emplacement est privilégié : vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes/Rennes. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée plein sud, sublimée par une grande hauteur sous plafond et par son poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale et une seconde chambre entièrement rénovée. L'étage propose une vaste mezzanine qui mène à une troisième chambre, ainsi qu'à un grenier déjà divisé en deux pièces, avec arrivée prévue pour une salle d'eau supplémentaire. Cet espace représente un beau potentiel pour agrandir la maison selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. Vous y trouverez de nombreux atouts : hangar, garage, ateliers, four à pain, puits? La maison bénéficie de nombreux travaux récents : installation d'une pompe à chaleur, VMC récente, tableau électrique remplacé, menuiseries, clôtures neuves, pergola et drainage intégral autour de la maison... Ce bien constitue un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, vous permettant de créer un espace qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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