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Vente maison 289 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epernay (51200)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epernay (51200)
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- 2 035 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Colnat vous propose: ÉXCLUSIVITÉ : Au cOEur du joli village de Damery, à quelques minutes d'Epernay, venez découvrir cette charmante et chaleureuse maison de village de 142m². Lumineuse et sans travaux, cette habitation vous propose des volumes généreux pour chaque espace. Vous trouverez en rez de chaussée une vaste entrée, un salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine dinatoire fonctionnelle et équipée, un chambre et une salle de bains pour profiter du confort de plain-pied et une buanderie / chaufferie avec accès extérieur. A l'étage, le grand palier offre un bel espace bureau et dessert judicieusement une suite parentale avec dressing et salle de douches, profitant aussi d'un accès indépendant et 2 autres chambres confortables. Côté extérieur, la terrasse et la cour joliment agrémenter et sans vis à vis vous offriront du calme et une exposition idéale. Une grande et belle cave voutée avec dalle béton et une belle hauteur vous apportera un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, espace de jeu, spa...). Côté confort, l'ensemble est parfaitement entretenu, le chauffage central apporte chaleur à l'ensemble et la climatisation rafraîchit l'étage. Le village propose toutes les commodités (Ecoles, commerces, cabinet médical) pour un quotidien plus qu'agréable.
Contactez moi pour ne pas la manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1810394 - Réf Superimmo : ANVXZ3X0D
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 168 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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