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Description

iad France - Christel Bertrand vous propose: Belle maison traditionnelle - Quartier résidentiel de Cusset
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 142m², construite en 2012 et située dans un quartier paisible et verdoyant à Cusset.
La maison se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 48m² avec un accès à une terrasse ,une cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, un cellier.
Garage de 23 m² avec porte motorisée et une borne de recharge pour les véhicules électriques.
A l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance.
Le bien est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé.
A seulement 10 mn de Vichy, la maison offre un emplacement idéal qui vous permettra de bénéficier pleinement de l'excellent cadre de vie offert par la cité thermale, classée UNESCO.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1789473 - Réf Superimmo : ANVXYTX1L
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 997 m²Année de construction : 2012
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 3%

355 000 €
13 août 2025

Baisse de 3,2%

366 000 €
17 juin 2025
378 000 €
Localisation
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