Cécile Larmet - INSTANTiMMO

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Description

Je vous propose, en plein coeur de Créteil village, à deux pas de la rue piétonne et de ses commerces, cette charmante maison en pierres de taille, idéalement située de par sa proximité avec les écoles (sectorisation Victor Hugo), les transports (Ligne 8, TVM, future ligne 15), sans oublier les bords de Marne pour de belles promenades en perspective.
A votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, des WC indépendants.
La pièce de vie offre une belle luminosité donnant sur la terrasse et jardin exposés Sud Est sans vis-à-vis.
Le premier étage vous propose une suite parentale de 26 m² (avec placards intégrés) avec sa salle de bain + douche à l'italienne, une deuxième chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un dressing, un espace buanderie et WC
2 places de parking couvertes, un atelier attenant, et une cave de 10 m² complètent ce bien
Aucun travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques
Les + : Secteur recherché, Beaux volumes et matériaux de qualité, Aucun travaux à prévoir
COUP DE COEUR ASSURÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Cécile Larmet - Tél. 0763443527
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265
INSTANTiMMO

Publiée le 29/05/2024 - maj le 20/07/2024 - Réf. agence : VM1481-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVVPFM
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/c0Ljt/bareme_instantimmo_2023_6.pdf

142 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
Année de construction : 1988Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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