Vente maison 375 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coubert (77170)

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: COUBERT – Maison familiale 7 pièces – 142 m² + sous-sol total 90 m²
DPE C – Climatisation réversible – En plein cOEur du village
Belle maison 4 faces, lumineuse et agréable à vivre, située dans un environnement calme à proximité immédiate des écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un spacieux séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une jolie vue dégagée, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total apporte un véritable confort supplémentaire : grande salle de jeux, double garage, buanderie, WC et rangements.
À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec cuisine d’été, barbecue et abri, parfait pour savourer les moments en famille dès les beaux jours.
Écoles, commerces et commodités à pied.
Gares RER E / Ligne P à 10 minutes.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre.
Visites sur rendez-vous. Ne tardez pas!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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VANESSA BARBOSA - IAD

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