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Vente maison 291 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clarensac (30870)
142 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clarensac (30870)
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- 2 049 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grosse baisse de prix pour cette maison de village pleine de charme, située au cœur de la Vaunage, sur la commune prisée de Clarensac. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Nîmes et 45 minutes des plages, cette demeure atypique en pierre de 142 m² séduira les amoureux d’authenticité et de cachet.
Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger avec une cuisine équipée et un salon chaleureux. Un patio en pierre d'environ 100m2, véritable havre de paix, vous offre un espace extérieur unique et apaisant. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une pièce à aménager de 12 m², idéale selon vos envies (Chambre supplémentaire, studio, cabinet profession libérale ...).
Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative de 16 m², ainsi qu’une salle de bain et un bureau.
Enfin, au dernier étage, un espace climatisé de 16 m² et une magnifique terrasse de 17 m² viennent parfaire cette maison, offrant une vue dégagée et un cadre intime.
Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d’un poêle à pellets et d’une entrée indépendante offrant un accès direct au patio.
Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère, nichée dans un environnement calme, au pied des commodités. Cette maison en pierre et sa cour, véritable petit bijou, n’attendent que vous !
Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689 - SAFTI – LAVALLEY Sabine, Conseiller indépendant
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1535733 - Réf Superimmo : ANVXZJF7P
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 2 049 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 175 m² | Année de construction : 1900 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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