Vente maison 399 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Le charme d'une maison moderne esprit campagne… en plein cœur de Cholet !
Découvrez une opportunité rare : une maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, située à seulement 2 minutes à pied des commerces et services. Le confort de la ville… avec une atmosphère apaisante digne de la campagne !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée soignée ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux, prolongé par une terrasse de 30 m², idéale pour recevoir.
WC indépendant.
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée/équipée et îlot central.
Une suite parentale (chambre + WC indépendant + dressing + salle d'eau).
Garage et lingerie complète le RDC.
À l'étage :
4 belles chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bains familiale (bain + douche possible).
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Un jardin paysagé de 350 m², sans vis-à-vis, parfait pour créer votre coin détente, installer un espace jeux ou profiter des beaux jours autour d'un barbecue.
Un vrai sentiment de campagne, tout en restant au cœur de la ville.
Ses atouts :
Construction 2023 – normes RE2020
Chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries haut de gamme
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Finitions soignées, garantie décennale
Quartier calme et recherché
Maison familiale, moderne et sans travaux — une valeur sûre sur le marché choletais !
Laissez-vous séduire… Elle n'attend plus que vous.
Cette annonce référence 237202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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PATRICE GRENAPIN - BSK IMMOBILIER

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