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Vente maison 455 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
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- 3 204 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Sixième Avenue présente à Chazay-d'Azergues, une maison d'habitation de 142m2 et d'un local artisanal, bureau, industriel et entrepôt d'une surface de 165m2 , tout deux bénéficiant d'une entrée distincte, complété d'un garage de 35m2. La maison de 142m2 à usage d'habitation de 4 chambres, pouvant être changé pour un usage artisanal, bureau, industriel et entrepôt, est agencé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, entrée, pièce à vivre de 45m2 ouverte sur une grande terrasse à l'abri des regards, WC et sanitaires, une chambre, complété à l'étage par trois chambres de 12 à 14m2, WC, salle de bains de 11m2 et dressing. Alimenté par un compteur et tableau électrique indépendant, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec split et climatisation au rez-de-chaussée, des radiateurs équipent l'étage. Toutes les fenêtres en PVC double vitrage sont dotées de volets roulants électriques. - Le local de 165m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de 44m2, avec sanitaires et rangements, complété à l'étage par quatre pièces de 11 à 16m2, WC et une salle d'eau de 10m2. Alimenté par un compteur et tableau électrique indépendant, le chauffage et l'eau chaude sont produites par des radiateurs et cumulus. Toutes les fenêtres en double vitrage PVC, sont équipés de volets roulants et battants PVC. Les photos de du local sont disponibles en agence. La parcelle de 590m2 intégralement close, est aménagée d'un garage de 35m2, un grand portal électrique d'accès pour véhicule lourd, cour goudronnée et pavée et un portillon pour accès piéton. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Sixième AVENUE Chazay d'Azergues au 04 37 46 50 50. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : 2171 - Réf Superimmo : ANVXZLLDJ
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 3 204 € / m² |
| Taxe foncière : 561 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Lotissement |
| Orientation : Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
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