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Vente maison 140 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Champniers (16430)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Champniers (16430)
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- 986 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16430 - CHAMPNIERS - MAISON CHARENTAISE - 142 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRAIN - DÉPENDANCES - GARAGE - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison style Charentaise à rénover ainsi qu'un garage et 4 dépendances.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau.
A l'étage :
Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres.
Informations complémentaires :
- Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m².
- Terrain d'environ 300 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m².
- Garage à rénover attenant à la maison.
- Exposition Sud.
- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Porte d'entrée pvc.
- Volets persiennes en pvc.
- Taxe foncière 1267 €.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 192261 - Réf Superimmo : ANVXZGY2N
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 986 € / m² |
| Taxe foncière : 1 267 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 400 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2025.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 76 14 68 13
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