Vente maison 452 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Cabestany - LV IMMOBILIER vous propose cette belle villa en 3 faces de 140 m² habitable sur un terrain de 380 m² construite en 2004 avec piscine.
Au rez de chaussée, nous trouvons une entrée avec rangements , un salon -séjour de 40 m² orienté à l'est, une cuisine indépendante et une suite avec sa salle d'eau et son dressing de 18 m².
A l'étage, deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec wc, un bureau, une véranda chauffée et climatisée et un solarium.
Ce bien est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un sous sol complet disposant d'un garage deux véhicules, d'une buanderie, d'un atelier.
Le jardin arboré au calme et sans vis-à-vis est doté d'une piscine en béton banché et liner 8 x 3.50m.
De nombreux équipements viennent compléter cette maison découvrir sans tarder : climatisation, adoucisseur d'eau, ascenseur Thyssen, alarme volumétrique. Magnifique vue sur la campagne environnante. Quartier très calme, proche du centre du village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1115.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 452 000 €

Prix au m² : 3 183 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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