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20
Vente maison 305 000 €
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bois-d'Ennebourg (76160)
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bois-d'Ennebourg (76160)
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- 2 148 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Bidaux vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rare sur le marché à Bois-d’Ennebourg
Découvrez cette maison individuelle construite en 2003, avec son grand jardin clos de 1900 m² sans vis-à-vis, située dans une rue calme du centre du village. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Jacques-sur-Darnétal et 20 minutes du CHU de Rouen : un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux de 49 m² comprenant séjour, salon et salle à manger avec poêle à bois
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
WC séparés
Espace parental indépendant au 1er étage (demi-palier) :
Chambre de 15 m² avec dressing
Salle d’eau privative et WC
Au 2e étage :
Trois chambres
Une salle d’eau
Atouts supplémentaires :
Une pièce habitable de 19 m² (salle de sport, musique, bureau ou 5e chambre)
Buanderie et garage avec accès intérieur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Chauffage électrique + poêle à bois
Double et triple vitrage anti-intrusion, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Fibre optique, adoucisseur d’eau
Terrasse bois, jardin sans vis-à-vis avec portail motorisé
Parcelle constructible et divisible offrant un vrai potentiel
Vie pratique : écoles maternelle et primaire à proximité, transports scolaires (Nomad / Ligne 522).
Taxe foncière : 1423 €
Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin exceptionnel dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1773665 - Réf Superimmo : ANVXZHH9Z
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Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 995 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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