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14
Vente maison 199 000 €
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 1 401 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Un duplex de 140m2 au charme d'une maison !
Situé en plein cœur de Béziers, à 2 pas des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités cet appartement indépendant, dans une maison de ville, vous offre le confort d'une maison sans les inconvénients d'un immeuble :
Pas de charges de copropriété, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une tranquillité absolue !
Cet appartement, entièrement rénové, offre de beaux volumes et une belle superficie d'environ 140 m².
Au 1er étage :
Un vaste salon/salle à manger lumineux de 35m2
Une grande cuisine indépendante de 14m2 avec la possibilité de relier les deux espaces qui offrirait une pièce de vie de 50m2.
Deux chambres confortables de 19 et 15m2
Une salle d'eau et WC indépendants
Un balcon filant
À l'étage supérieur :
Une troisième chambre mansardée.
La possibilité d'aménager un petit espace bureau et une salle d'eau supplémentaire
Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, offrant un chauffage performant et économique.
Atout majeur : un prix attractif pour un bien de cette surface, rénové avec goût, en plein centre-ville, avec les commodités à pieds, bus, écoles et gare à proximité.
Les parkings de la ville proposent des tarifs résidents à environ 30e/ mois.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.893931
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340930003434 - Réf Superimmo : ANVXZJJOW
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
| Taxe foncière : 1 826 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 140 m² |
| 3 niveaux | Balcon |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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