Vente maison 235 800 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazouges-la-Pérouse (35560)

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1 661 €/m²
1 garage - 10 parkings

MAISON ROUGE - Combourg

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Description

MAISON ROUGE vous invite à venir découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec goût, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Idéalement situé à 10 km de Combourg, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert hydraulique ( chauffage performant et économique) une buanderie et WC. -au 1e étage : un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. -au 2e étage : un grenier aménageable entièrement isolé offrant un potentiel de création d'espaces supplémentaires. Côté extérieur : Vous profiterez d'un vaste terrain de 2400 m² et plusieurs dépendances qui offrent de belles surfaces de stockage et des possibilités d'agrandissement. On y trouve notamment : -une bergerie attenante, un garage (possibilité de le transformer en chambre au rdc ) Toiture neuve Bien peu énergivore grâce aux panneaux solaires ( 50 euros mensuel ) C'est une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne avec un accès rapide aux commerces et écoles, et ramassage scolaire. Rennes à 35 mn Nous vous attendons pour les visites ! Prix FAI : 235 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 33456.LSR - Réf Superimmo : ANVXZPG17

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Caractérisques

Prix de vente : 235 800 €	Prix au m² : 1 661 € / m²
Taxe foncière : 671 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 10 parkings	Année de construction : 1850
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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