Vente maison 219 400 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auzouer-en-Touraine (37110)

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Cette maison se situe dans un secteur calme, au fond d'une impasse très agréable d'Auzouer en Touraine, proche de Chateau-Renault et tous ces commerces. Vous serez à seulement 25 min de Tours, 30 min de Vendôme et 15 min de l'autoroute A10.
Vous trouverez une maison familiale récente de 2011 avec un terrain de 850m2 .
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie de 50m2 comprenant un séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette espace est lumineux grâces aux nombreuses fenêtres, dont une permettant l'accès à la grande terrasse carrelée de 77M2 . La partie nuit est desservit par un couloir distribuant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert les deux grandes chambres de 20m2, un dressing et une salle d'eau et wc à terminer.
Pour finir, vous bénéficiez d'un garage et d'un abris de jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 400 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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KEN PLUMEJEAU - IAD

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