Vente maison 530 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

Auray ( Centre-ville ), venez découvrir cette charmante maison des années 60, rénovée avec goût, idéalement située en plein cœur d'Auray, sur une belle parcelle de 600 m².
Ce bien de 142m², élevé sur trois niveaux, se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine contemporaine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC.
1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec une grande salle d'eau, un bureau ( pouvant servir de chambre ) et un WC.
2ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier
Un bel espace de stockage attenant ( 12 m² ) ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Coup de cœur assuré pour cette maison familiale agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à deux pas des commerces et des commodités.
Cette annonce référence 303749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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FRANÇOIS LE GUEN - BSK IMMOBILIER

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