Vente maison 499 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

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3 514 €/m²
2 Parkings

MARIN Immobilier

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Description

Audenge - Maison familiale au calme de 141 m² Marin Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine d'environ 141 m², construite sur une parcelle de 400 m², située en seconde ligne, dans un environnement calme et recherché. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout exposé Sud/Ouest. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, la maison offre une suite parentale indépendante avec chambre, salle d'eau et WC d'un côté, et de l'autre côté, un espace nuit distinct composé de : - Trois chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche - Deux WC indépendants A l'extérieur, vous apprécierez : - Une terrasse sans vis-à-vis - Une aire de stationnement - Un cabanon de rangement Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, portail électrique, store banne? Une maison idéale pour une vie de famille confortable à Audenge. Contactez Marin Immobilier pour organiser une visite ! (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 548 - Réf Superimmo : ANVXZW88E

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Plain-pied
2 Parkings	Année de construction : 2020
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 785 € / an

Maximum : 1 061 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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