Vente maison 289 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 035 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Albi

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Description

Amis citadins, votre agence Stéphane Plaza Immobilier Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison idéalement située, à deux pas de la place Fernand Pelloutier. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux hall qui dessert un salon séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Prolongement naturel de vos pièces de vie : une belle terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un grand dressing et une salle d'eau fonctionnelle avec toilette. Grimpons ensuite jusqu'au dernier niveau : vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une grande pièce polyvalente qui fera la joie des enfants comme salle de jeux ou qui pourra se transformer en cosy home cinéma pour vos soirées télé. Les atouts de cette maison : Possibilité de location d'un garage à proximité Panneaux photovoltaïques avec un excellent rendement énergétique Climatisation réversible pour un confort en toute saison Poêle à pellets, à la fois économique et convivial Alors, je ne vous dirai qu'une chose? Suivez moi sans tarder pour une visite ! Vous êtes prêt ?

Publiée le 30/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : PLAZA0969 - Réf Superimmo : ANVXZK9SH

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²
Taxe foncière : 1 582 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ALBI

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