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Vente maison 212 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vérines (17540)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vérines (17540)
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- 1 504 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI vous propose sur la commune de Vérines, cette maison ancienne de 141 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement et de transformation. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un projet d'investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle ou commerciale, ce bien répond à de nombreuses possibilités.
Agencement – Partie principale Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salon
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Étage
- palier distribuant 3 chambres
-salle de bains
-Pièce supplémentaire pouvant devenir une 4ᵉ chambre ou un bureau
Deuxième espace indépendant – idéal profession libérale / artisan / projet locatif
Attenante à la partie principale, cette seconde zone offre des volumes très intéressants pour un projet professionnel ou une extension d'habitation.
Elle comprend :
-Entrée indépendante (parfaite pour recevoir du public)
-Grande pièce polyvalente (atelier, cabinet, local commercial…)
-Salle d'eau avec WC
-Pièce à réaménager selon vos besoins
À l'étage : vaste pièce + chambre ou bureau supplémentaire
Extérieurs & stationnement
-4 places de stationnement privatives devant la maison
-Jardinet intime avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Travaux à prévoir – mais un réel potentiel !
Ce bien atypique possède une configuration rare, pouvant être modulée ou divisée facilement. Plusieurs projets sont envisageables :
Investissement locatif
Profession libérale / activité indépendante
Artisan avec stockage
Grande maison familiale avec annexe indépendante
Un bien à fort potentiel – Une visite s'impose !
Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et la possibilité de façonner un lieu à leur image.Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Référence agence : 5265
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 90FP-322-5R7 - Réf Superimmo : ANVXZHITU
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 504 € / m² |
| Taxe foncière : 1 066 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 284 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 480 € / an
Maximum :
7 450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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