Vente maison 385 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Venansault (85190)

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2 730 €/m²
6 Parkings

Fabienne COUTON-LAINÉ - SAFTI

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Description

Proche de la Roche-sur-Yon, à 15 mn des Sables d'Olonne, sur un terrain de 2 756 m², ce corps de ferme avec ses 7 bâtiments se situe dans un hameau paisible de Venansault.
La propriété possède 2 maisons habitables.
La grande maison de 105 m² propose une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres de belle taille, 1 toilette et une salle d'eau. L'étage non aménagé est un gros potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire (très belles poutres, parquet ancien....).
Chauffage au fuel (possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur avec le circuit d'eau existant).
La seconde maison de 36 m² avec sa cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc est sous bail, garantissant un complément de revenu. Elle possède une entrée et un jardin qui lui sont propres.
Ce corps de ferme propose également des bâtiments annexes pouvant répondre à tous vos projets et besoins.
* Une superbe grange en pierre de plus de 320 m² avec sa belle toiture en tuile et ses poutres massives en très bon état.
* Un hangar avec charpente métallique de plus de 100 m².
* Un très beau garage de 56 m² en pierre (ouverture haute et large pour accueillir un camping-car par exemple).
* Un petite dépendance en pierre complète ce corps de ferme.
L'achat de prés proche du corps de ferme est possible.
Ce corps de ferme n'attend que vos projets !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053 - SAFTI – COUTON-LAINÉ Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 13/06/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 1488535 - Réf Superimmo : ANVXYSBEN

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

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141 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 756 m²	6 Parkings
Année de construction : 1920	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 7,7%

385 000 €

13 juin 2025

417 000 €

Localisation

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