Vente maison 399 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

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2 830 €/m²
Cuisine équipée

OGP Immobilier

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Description

Lardenne, dans un quartier résidentiel prisé et au calme, découvrez cette maison individuelle T5 d'environ 140 m², avec garage, véranda et dépendances.
Quartier recherché – cadre familial
Composition :
Intérieur :
Une entrée
Une cuisine aménagée communicante avec le séjour
Un séjour lumineux
Trois chambres de plain-pied
Un espace bureau à l'étage
Une chambre supplémentaire à l'étage
Une salle d'eau avec douche & vasque
Un WC séparé
Extérieur :
Une véranda aménagée avec cuisine d'été
Un garage
Plusieurs dépendances
Situation géographique :
Située au coeur du quartier Lardenne, secteur résidentiel calme, verdoyant et familial
À proximité immédiate des commerces de quartier : boulangeries, pharmacie, services, restaurants…
Accès rapide aux grands supermarchés et zones commerciales
Bien desservie par les transports en commun : lignes de bus vers les stations de métro ligne A
Accès facile aux rocades et grands axes
Écoles maternelle et élémentaire proches, établissements privés, collèges et lycées accessibles
Proche des bassins d'emplois : Basso-Cambo / Thibaud, Purpan, Saint-Martin-du-Touch, Thales Alenia Space, Airbus, zone de Purpan
Environnement idéal pour concilier vie familiale et professionnelle
Informations complémentaires :
Vendu LIBRE
Visite virtuelle disponible sur demande
Contact :
Rémy PEPINOConsultant immobilier? 06 73 78 11 53?
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00092
RCP ACI28945

Publiée le 17/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2196-OGP - Réf Superimmo : ANVXZANVC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Année de construction : 1986
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 5,2%

399 000 €

17 août 2025

421 000 €

Localisation

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