Vente maison 693 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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4 915 €/m²
Piscine

La Maison de l'Immo

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Description

MAISON T 6 A VENDRE -THONON LES BAINS
Idéalement située dans le secteur de St Disdille, proche du lac et du parc de la châtaigneraie, une maison familiale de 140m² édifiée sur une parcelle de 1650m².
Au rez de chaussée : Une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour/salon avec poêle à bois qui donne sur une terrasse exposée SUD avec une vue dégagée sur les montagnes, une chambre et une salle de bains.
A l'étage : Une mezzanine qui peut être aménagée en bureau, 3 chambres, une grande salle d'eau avec toilette.
Au sous sol : Une pièce à agencer à votre convenance, une salle de douche, un toilette, caves, une buanderie et un grand garage.
Vous profiterez d'une piscine implantée sur le jardin agréablement orienté, joliment arboré et clos.
De nombreux parkings à l'entrée de la propriété, avec un équipement de borne de recharge pour voiture électrique.
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Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 03/05/2022
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€
Prix moyens des énergies indexés à l'année 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires charge vendeur

Publiée le 14/05/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 3202 - Réf Superimmo : ANVXYIFM9

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Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 4 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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Historique des prix

7 septembre 2025

Baisse de 12,3%

693 000 €

14 mai 2025

790 000 €

Localisation

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Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368