Vente maison 462 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tarabel (31570)

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3 277 €/m²
2 garages - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

BENAC Immobilier - Coeur Lauragais

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Description

Villa moderne avec vue campagne
Découvrez cette maison de 141 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium à triple vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un espace parental comprenant une chambre avec dressing et sa salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards et une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant pour plus de commodité. Les finitions intérieures sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cette propriété.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 3992 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Vous profiterez également de deux places de stationnement intérieures ainsi qu'un espace rangement en mezzanine , offrant un accès pratique et sécurisé.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel gainable et d'une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC/aluminium à triple vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Ecole primaire à 5 min en voiture ,ramassage scolaire pour collège CARAMAN
Commerces de proximités et commodités à 10 min en voiture à Lanta ou Labastide de Beauvoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC31012025000001049

Publiée le 15/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM25434-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVYXE

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 470 m²	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 405 € / an

Maximum : 548 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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