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Vente maison 202 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Saviol (86400)

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  • 1 433 €/m²
  • Exclusivité
ERA Argus Immobilier

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Description

Era immobilier agence Argu's vous présente une belle maison de plain-pied de 141 m² avec dépendances et grand terrain à Val de Comporté (Saint-Saviol) Située dans un cadre verdoyant et recherché, sur la commune de Val de Comporté (Saint-Saviol), cette charmante maison de plain-pied de 141 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, ses dépendances et son vaste terrain arboré de 2 844 m². La maison principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon confortable et d'une salle à manger chaleureuse équipée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une annexe climatisée faisant office de salon d'été, parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un atelier, un bureau et des toilettes supplémentaires, idéals pour le télétravail, les loisirs ou le rangement. Le terrain entièrement clos, soigneusement entretenu, offre un cadre naturel exceptionnel propice à la détente. L'accès est facilité par un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et du double vitrage bois. Les + de ce bien : Grande parcelle de 2 844 m² Annexe climatisée (salon d'été) Atelier, bureau et sanitaires supplémentaires Cheminée Portail électrique Double vitrage bois Environnement calme et verdoyant Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur de 190 000 euros Honoraires d'agence de 12 000 euros soit 6.32% Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 SIRET : 885 179 945 00013 Ei (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1274 - Réf Superimmo : ANVXZYU08
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 1 433 € / m²
Taxe foncière : 638 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,32% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 844 m²Plain-pied
Année de construction : 19722 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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