Vente maison 262 500 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Ary (17270)

Maison de plain-pied indépendante avec jardin et piscine couverte, située près de Montguyon, à proximité des commerces.

La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage. Elle comprend un séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée, trois chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains familiale, des toilettes, une salle d'eau WC et une buanderie. Une belle véranda spacieuse et lumineuse donne sur un jardin entièrement clos de 800 m2.

La piscine est couverte et chauffée par le panneau solaire est de 8 m x 5 m, une douche solaire, une cuisine d'été et un atelier sont à votre disposition. Le garage est accessible depuis la maison et il y a une mezzanine. Cette maison idéalement est située en ville, elle est habitable de suite. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement :
Entre 2258 € et 3056 € par an
Prix moyens de l’énergie indexés à partir de 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE D229 GES B7

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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WRIGHT FRENCH PROPERTIES

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