Vente maison 97 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-le-Gaultier (72130)

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688 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

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Description

Vous êtes artisan, entrepreneur du bâtiment ou bricoleur averti ? Cette propriété située au coeur de Saint-Georges-le-Gaultier est faite pour vous ! AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en exclusivité cette maison de bourg d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, notamment grâce à ses dépendances de plus de 250 m² : parfaites pour y aménager un atelier, entreposer du matériel ou développer votre activité artisanale. La maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une cour privative complète l'ensemble, idéale pour stationner des véhicules ou organiser votre espace extérieur selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, vous laissant la liberté d'adapter les lieux à vos projets professionnels ou personnels. Située à seulement quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe et Sillé-le-Guillaume, dans un environnement calme et champêtre, cette maison combine cadre de vie agréable et potentiel professionnel. Une opportunité rare pour les artisans ou les passionnés à la recherche d'espace ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE au 0671243459 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 5060 - Réf Superimmo : ANVXYGLEC

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 17,1%

97 000 €

6 mai 2025

117 000 €

Localisation

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Siren : 843283979