Vente maison 699 370 €

141,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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4 953 €/m²
1 Garage

Véronique AUDISSOU - 3%.com

07 81 05 63 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE SUR UNE COMMUNE DE ST GOERGES D'OLÉRON À 500 M DE LA PLAGE ET DU PORT, UNE VILLA DE 142 M COMPOSÉE :
D'UN SÉJOUR DE 22.50 M2 - UNE CUISINE AMÉNAGÉE DE 23.50 M2 , AVEC CHEMINÉE INSERT - UNE SALLE À MANGER 21 M2 -
TROIS CHAMBRES (15.20-12.50-9.50 M2) - UN DORTOIR DE 15M2- DEUX SALLES D'EAU ET TROIS WC -
VÉRANDA - TERRASSE COUVERTE - PERGOLA - PLUSIEURS DÉPENDANCES AVEC DOUCHE D'ÉTÉ ET WC - GARAGE/ATELIER -
L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ DE 1120 M2, PISCINABLE.
DOUBLES VITRAGES - CHAUFFAGE FIOUL (DÉPENSES ANNUELLES ENVIRON 1500€) - DPE : E - TOUT À L'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE 1235 €.
CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU
AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER
RSAC POITIERS 850 541 236
AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : V3380062341 - Réf Superimmo : ANVXZTP43

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Caractérisques

Prix de vente : 699 370 €	Prix au m² : 4 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 370 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (1 120 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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