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20
Vente maison 259 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)
141 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)
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- 1 837 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Joli coup de COEur pour cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée offrant un cadre de vie charmant et confortable !
Comprenant :
- Vaste séjour lumineux avec poêle à granulés pour un confort thermique optimal
- Salon chaleureux avec cheminée traditionnelle
- Cuisine ouverte moderne avec trémie vitrée donnant sur la cave
- 3 chambres spacieuses et confortables
- 2 salles d'eau élégantes
- Buanderie / cellier fonctionnel avec accès à la cave
- Cuisine d'été équipée et fermée avec four à pain et barbecue pour profiter en toute saison
- Cave compartimentée pratique et organisée
- Garage attenant et communicant avec porte motorisée – pratique et sécurisé
L’extérieur :
- 2 entrées indépendantes
- Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, exposition sud, idéal pour profiter du soleil
- Abri de jardin en maçonnerie
- Puits motorisé
- 2 terrasses pour vos moments de détente
La rénovation de qualité, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, offre un confort de vie optimal.
Vous rêvez d’un potager ? Profitez des arrivées d’eau du puits et de l'électricité déjà distribuées à différents endroits et laissez libre cours à votre imagination!
Possibilité d’aménager un espace de jeux pour enfants.
Parking pour plusieurs véhicules.
Environnement privilégié, proche de toutes commodités et de la gare SNCF (8 mn).
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite afin de vous laisser découvrir tout le confort de cette maison de choix!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1751043 - Réf Superimmo : ANVXZQG4E
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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