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20
Vente maison 219 500 €
141 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Eloy-de-Gy (18110)
141 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Eloy-de-Gy (18110)
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- 1 557 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: À Saint-Éloy-de-Gy, découvrez cette maison familiale de 4 chambres 141m² construite dans les années 75, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant accès à une véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l’année. 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie avec point d’eau (parfaite pour installer les machines à laver) et une chaufferie avec accès extérieur complètent ce niveau fonctionnel et agréable.
À l’étage, un bureau, ainsi que deux chambres en enfilade nécessitant un léger rafraîchissement, et un WC avec lave-mains offrent un espace nuit modulable, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 580 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une serre et d’un cabanon. Les passionnés de bricolage apprécieront le double garage motorisé de 53 m² ainsi que l’atelier attenant.
Côté confort : isolation extérieure, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Tout est réuni pour une vie pratique et économe au quotidien.
Points forts :
• Maison habitable immédiatement
• Vie de plain-pied possible
• 4 chambres + bureau
• Terrain spacieux et intimiste
• Environnement calme et verdoyant
• Portail et double garage motorisé
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d’aménagement. Venez le découvrir sans tarder !
Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1847562 - Réf Superimmo : ANVXZMMEB
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Prix de vente : 219 500 €  | Prix au m² : 1 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m² | Année de construction : 1973 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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