Vente maison 269 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

Au détour des ruelles de Saint-Césaire-de-Gauzignan, cette maison en pierre raconte l’histoire d’un village et le charme de l’authentique.
Sur trois niveaux, elle déploie 140 m2 où chaque espace semble avoir été pensé comme un tableau vivant.
La surprise vous attend tout en haut : une pièce à vivre baignée de lumière, perchée tel un phare au cœur du village, offrant une vue dégagée et une ambiance unique. Ici, le quotidien prend des airs de vacances, et chaque coucher de soleil devient un spectacle.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau (dont une à l’extérieur) et la piéce à vivre bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Les volumes sont chaleureux, ponctués de pierres apparentes, et la terrasse prolonge naturellement la convivialité de l’espace de vie.
Vivre ici, c’est savourer l’authenticité d’un village préservé, à l’abri du tumulte, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation soignée et d’une distribution qui bouscule les codes. Sa situation est idéale dans un triangle Uzes /Alès /Nimes à 5 minutes des commodités et commerces de premiére nécéssités.
Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave.
Prix : 269 000 € FAI Un bien de caractère, rare et inspirant.
Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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