Vente maison 408 720 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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2 899 €/m²

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

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Description

A vendre, belle maison de style néo-breton de 145 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située à proximité des rives de l'Arguenon. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, ainsi qu'un terrain clos avec un portail coulissant , agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le sous-sol a été entièrement réaménagé et comprend un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour le télétravail, les loisirs ou recevoir des invités. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes, cadre verdoyant et calme . Une maison prête à vivre, alliant charme, confort et modernité, où l'on peut poser ses valises sans attendre. Prix FAI : 408 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elise LEFRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 042 375 - SAINT MALO.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 32813.LSE - Réf Superimmo : ANVXZ15BL

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Caractérisques

Prix de vente : 408 720 €	Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	Année de construction : 1963
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 215 € / an

Maximum : 2 997 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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