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Vente maison 266 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saessolsheim (67270)

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  • 1 887 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Raphaël Immo

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06 78 11 96 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg
à 30 minutes de Strasbourg
Ensemble Corps de Ferme, maison de 141 m2 habitables, cour intérieure, jardin, 300 m2 de dépendances sur une parcelle de 753 m2 !
Composé comme suit :
- Une Maison de 5 pièces sur 2 niveaux et sa cour intérieure
- Une remise
- Un garage
- Une ancienne étable
- Un hangar
- Un jardin de 240 m2
La maison est configurée comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec couloir
- Une cuisine indépendante ( conduit de cheminée tubé, installation possible d'un poêle à bois dans le couloir ou la cuisine)
- Un cellier (rangements)
- Un séjour double (parquet)
- Une salle de bains avec baignoire, vasque, Wc
Un bel escalier bois de qualité avec grande fenêtre mène au premier étage et permet d'accéder à :
- Quatre chambres (parquet ciré, nombreuses fenêtres, conduit cheminée accessible et tubé) et possibilité de créer une salle de bain dans la chambre qui se trouve au-dessus de la salle de bain du Rdc.
Un escalier bois mène au grenier :
Un beau volume disponible et aménageable avec plancher bois.
Une partie du plancher est isolé (scories), des fenêtres sont déjà existantes.
Au sous-sol :
- Une pièce, ancienne cave à vins (dalle béton, puit)
- Une pièce double (chaufferie)
Les dépendances :
- Une remise de 51m2 dans le prolongement de la maison avec plancher bois et à l'étage ancien séchoir à houblon
- Un garage de 78 m2 (ancienne écurie, puit)
- Une dépendance de 184 m2 (ancienne étable avec fenêtres, ancienne porcherie, stockage du fourrage) et à l'étage également une pièce (ancienne chambre de valet de ferme)
- Chaudière Fioul de 2010
- Rénovation toiture de la maison 2000
- Rénovation toiture de la grange et hangar 2008
- Rénovation des volets 2012
Hochfelden 9 km - Truchtersheim 12 km - Saverne 13 km - Strasbourg 28 km
Prévoir Travaux de rénovation globale.
Audit énergétique réalisé et disponible après visite.
Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance!
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité, disponible et réactif !
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6320.00 € et 8610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : VM405-RAPHAELIMMO67 - Réf Superimmo : ANVXZLV85
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 garages - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1953Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 320 € / an
Maximum : 8 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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