Vente maison 210 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200)
À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Un intérieur fonctionnel et modulable
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l’aménagement d’un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu’un WC indépendant.
1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC.
2? étage : deux chambres avec rangements, salle d’eau et WC privatifs.
En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement.
Extérieur et cadre de vie
La maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours.
Équipements et confort
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
Assainissement conforme
Bonne isolation
Stationnement possible dans la propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE RICHARD - SAFTI

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