Vente maison 319 500 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Richwiller (68120)

Venez découvrir à Richwiller cette charmante maison de 141 m², sur 7 ares 92 avec sa dépendance dans le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un magnifique séjour climatisé de 41 m² avec un accès à un balcon ainsi qu'une chambre climatisée de 15.6 m². Un WC complète ce niveau.
L'espace nuit à l'étage se compose de : 2 chambres climatisées de 23.8 m² et 20 m², dont une donnant accès à un balcon. Sur le même étage, un bureau ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC.
La maison dispose d'un grenier.
Au sous-sol, vous trouverez une rare et exceptionnelle cave à vin, une buanderie ainsi qu'un garage.
Derrière la maison, l'espace s'agrandit avec une superbe dépendance entièrement équipée (cuisine, chambre, salon, salle d'eau et wc). Idéale pour vos invitées, un enfant qui cherche son indépendance ou un revenu locatif.
Côté extérieur, un sublime jardin, une piscine hors sol, une terrasse et un bunker vous combleront lors des beaux jours.
Le terrain est entièrement clôturé.
Points techniques :
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur 2024
• Volets électriques
• Volets manuels
• Fenêtres PVC double vitrage
• Tout à l'égout
• Fibre optique
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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