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Vente maison 689 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Plougoumelen (56400)

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  • 4 887 €/m²
  • Chauffage électrique
Aude De Coniac - iad

Aude De Coniac - iad

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Description

iad France - Aude De Coniac vous propose: Chaumière du XVIIᵉ siècle au cOEur d’un village classé
Située dans un environnement privilégié, cette authentique chaumière du XVIIᵉ siècle séduit par son cachet et son atmosphère préservée. Exposée plein sud, la propriété s’étale sur un terrain arboré de plus de 1000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’organisation intérieure permet d’envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins.
En effet, l’aile gauche du bien est composée de :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon cathédrale avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant
-A l’étage : une mezzanine et 3 chambres
Au niveau de l’aile droite, on retrouve :
-Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une chambre
-A l’étage : 2 chambres
Une dépendance complète le bien.
Côté technique :
La chaumière dispose d’un toit de chaume refait il y a 3 ans.
Les menuiseries sont en bois.
Le chauffage est électrique
Un bien rare alliant caractère et authenticité dans un cadre paisible et recherché.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou visiter, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1877687 - Réf Superimmo : ANVXZXGJF
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 4 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 187 m²Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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