Vente maison 474 500 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploeren (56880)

Ajouter aux FAVORIS

3 365 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Barbara Neumager - iad

41 avis

06 27 11 41 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Barbara Neumager vous propose: Charmante Maison à proximité des commodités et du bus desservant Vannes, avec vie de plain-pied, au calme, sans vis à vis et très bien entretenue.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, située à quelques minutes de la pointe d'Arradon, offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme intemporel.
À l'intérieur, elle propose de beaux volumes: une grande entrée en RDC qui dessert son salon et sa salle à manger en forme de 'U', sa cuisine fermée et équipée, sa spacieuse véranda exposée au sud avec une splendide vue dégagée sur son magnifique jardin sans vis à vis. Ce RDC propose également une chambre, et une salle d'eau avec WC.
A l'étage: le grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé.
Élevée sur un sous-sol total compartimenté, cette maison est parfaitement agencée pour offrir à ses habitants tout le confort nécessaire au quotidien.
L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété. Un jardin magnifiquement entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Profitez des belles journées ensoleillées dans cet écrin de verdure, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage.
De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété, ce qui vous offre un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser certaines parties de cette jolie maison, mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial.
Côté technique :
DPE 'D' avec la réforme de 2026,
Toiture ardoise,
Panneaux solaires,
Assainissement au TAE,
Double vitrage bois et certaines en PVC,
Porte de garage motorisée,
Construction en parpaing des années 80,
VMC,
Chauffage électrique,
Cheminée à foyer ouvert.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Plougoumelen (à quelques minutes de Ploeren, Vannes, la pointe d'Arradon...). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1873599 - Réf Superimmo : ANVXZQ7QT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 474 500 €	Prix au m² : 3 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1983	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BARBARA NEUMAGER - IAD

Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

41 avis clients