Vente maison 318 900 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Phalempin (59133)

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2 262 €/m²
2 Garages

Frédéric HENRY - 3%.com

07 83 17 27 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM - Frédéric HENRY vous proprose uniquement chez 3%.com cette maison individuelle 4 chambres, jardin.
SANS TRAVAUX - POMPE A CHALEUR NEUVE ! Expo SUD-OUEST !
Maison vivable sur un seul niveau !
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec clim ouverte sur la cuisine équipée. 4 chambres dont une de 17,70m2 équipée d'un dressing qui reste. 1 véranda de 15m2. 1 salle de douche. 1 WC indépendant.
Surperbe terrasse suspendue en bois avec vue sur le jardin.
Vous disposez d'un sous-sol complet avec garages (environ 159m2).
Côté extérieur: 2 abris jardin - atelier de 32m2 - robot pour la tonte !

Les plus:
A Phalempin: Gare SNCF - Commerces de proximité - Forêt domaniale.
Pompe à chaleur neuve - clim froid - adousisseur.
Double vitrage.
Bon DPE: D224
Nombreuses dépendances et garages.
Extensions possibles...

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).
FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche.
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V1800062522 - Réf Superimmo : ANVXZYQGT

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Caractérisques

Prix de vente : 318 900 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1960
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 0,1%

318 900 €

27 novembre 2025

319 300 €

Localisation

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FRÉDÉRIC HENRY - 3%.COM

Siren : 504629221