Vente maison 297 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

Dans un village au calme, à 15 minutes de Pacy-sur-Eure et seulement quelques minutes d'Évreux, de la gare, des grands magasins et des grands axes routiers, nichée au calme d'une impasse, cette belle maison vous attend avec ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux de plus de 60 m², prolongé par une véranda baignée de lumière et donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest équipée d'une pergola bioclimatique ! L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. Les atouts de cette maison sont nombreux : • Une grande piscine de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel avec un système automatisé, sécurisée par un rideau électrique et protégée par une vaste véranda de 65 m² avec extracteur d'humidité. Les baies vitrées coulissantes permettent une connexion directe avec le jardin clos et arboré de 1 019 m², sans vis-à-vis ni nuisance. • Un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à pellets récent, et des panneaux solaires assurant l'autoconsommation ainsi que la revente à votre fournisseur d'énergie. La maison se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : un double séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains mixte avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant. • À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et un second WC. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à l'espace piscine avec sa douche dédiée. Un garage attenant avec cave complète le tout, ainsi qu'un abri extérieur pour ranger vos outils ou équipements de jardin. Une maison pleine de charme et parfaitement entretenue, où il fait bon vivre… À visiter sans tarder ! DPE D - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 910 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 751 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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