Vente maison 299 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Oissel (76350)

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2 121 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (mixte)

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Description

Bienvenue dans cette magnifique demeure située dans le charmant quartier résidentiel de Oissel ! Offrant calme et sérénité, cette maison refaite à neuf allie confort moderne et charme classique. Avec ses matériaux de qualité et sa conception soignée, elle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 140 m²
- Terrain spacieux de 503 m²
- Chambres : 4 confortables espaces de vie
- Rez-de-chaussée : une suite parentale
- Etage : 3 chambres supplémentaires
- Pièces de vie :
- Séjour-salon lumineux de 25 m²
- Cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m² ouverte sur le salon séjour
- Bureau : 1 espace de travail idéal pour le télétravail
- Salles de bains : 2 élégantes salles de bains modernes
- WC : 2 pour votre confort quotidien
Équipements et atouts :
- Chauffage : Système de chauffage central au gaz (chaudière neuve) et poêle à pellets neuf
- Isolation : Récemment refaite pour un confort thermique optimal
- Extérieur : Superbe terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air
- Garage : 18 m² avec une cuisine d'été et une dépendance pratique
- Parking : Capacité pour 4 véhicules en extérieur et 2 à l'intérieur
- Sécurité et confort : Portail automatisé et visiophone pour un accès sécurisé
Localisation et commodités :
- Accès facile à l'autoroute A13 et proximité de la gare pour simplifier vos déplacements
- Environnement calme avec peu de vis-à-vis garantissant votre intimité
- Quartier familial avec écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien facilité
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une habitation de qualité dans un cadre paisible mais proche de toutes les commodités. Ne manquez pas votre chance de visiter ce bien unique qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous rapidement pour planifier votre visite. Au plaisir de vous rencontrer bientôt dans votre nouvelle maison à Oissel !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Véronique COLLEU-FRERE
07 66 73 38 93
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819685
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501819685 - Réf Superimmo : ANVXZOCBN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²	1 garage - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 582 € / an

Maximum : 3 494 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447