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Vente maison 233 200 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Noyal-sous-Bazouges (35560)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Noyal-sous-Bazouges (35560)
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- 1 654 €/m²
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUR LA COMMUNE DE NOYALES SOUS BAZOUGES A 12 KMS DE COMBOURG
EN CAMPAGNE AU SEIN D UN PETIT HAMEAU CETTE JOLIE LONGERE DE CARACTERE VOUS PROPOSE
DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR JARDIN PAYSAGE D ENVIRON 600M² AVEC PUITS
AU REZ DE CHAUSSEE UN VASTE SEJOUR AVEC CHEMINEE ANCIENNE EQUIPE D UN POELE A BOIS
OUVERT SUR CUISINE ET COIN BUANDERIE
UN BEL ESPACE PEUT SERVIR DE BUREAU OU DE CHAMBRETTE, UNE SALLE DE DOUCHE ET WC COMPLETENT CE NIVEAU
A L ETAGE 3 BELLES CHAMBRES LUMINEIUSES AVEC SDB TOILETTE ET PETITE PIECE DE RANGEMENT AU 2 ieme E²TAGE
UN JARDIN NON ATTENANT A PROXIMITE D ENVIRON 1200M² AVEC FRUITIERS ET AIRE DE STATIONNEMENT AGREMENTE CETTE PROPRIETE
prix du mandat : 233200euros dont 6% CHARGE ACQUEREUR soit 220000e net vendeur
DPE : E GES / B realise le 3mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370e et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LANGLOIS, au 0686221335 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LANGLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint malo 390921203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :423790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 4237901LGN - Réf Superimmo : ANVXZPDUG
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 1 654 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 857 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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06 86 22 13 35
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